海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬寧翡翠花園項目1號樓156套房產(chǎn)對外銷售價格的準確性、公正性和專業(yè)性，將通過公開比選方式選聘房屋銷售價格評估服務(wù)機構(gòu)。具體事宜如下：

一、項目概況

（一）標的地址

海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（長豐出口500米處）

（二）評估標的

萬寧翡翠花園1號樓建筑面積10372.96㎡，共156戶。服務(wù)機構(gòu)需出具156套房產(chǎn)銷售單價和總價的評估報告（一式三份）。

二、中介機構(gòu)參加比選資質(zhì)要求

1.在中國境內(nèi)依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案，且有房產(chǎn)類企業(yè)評估的經(jīng)驗；

2.中介機構(gòu)的資產(chǎn)評估師人數(shù)不少于5名，本次委派評估師無行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄；

3.中介機構(gòu)具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項服務(wù)的業(yè)績；

4.近3年未發(fā)生嚴重的顧客投訴；

5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；

6.現(xiàn)場評估人員：項目負責人必須為注冊資產(chǎn)評估師，且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗，一般評估人員為從事評估工作1年以上人員；

7.本次項目不接受聯(lián)合體；

8.中選評估所對開展項目所取得的信息和內(nèi)容保密，簽署保密協(xié)議，不得對外或第三方披露。

三、比選文件內(nèi)容

（一）參選機構(gòu)資格證明文件

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件；

2.參選機構(gòu)基本簡介及資產(chǎn)評估證書的備案公告；

3.提供該類資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的書面承諾書；

4.本次服務(wù)項目人員配置情況說明；

5.從事同類項目過往業(yè)績介紹及證明文件（合同復(fù)印件）；

6.擬簽訂合同書的主要條款。

7.評估報價及付款方式。

8.信用中國查詢不良記錄。

上述參選機構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。

（二）書面報價單

比選報價單應(yīng)大寫填寫具體報價，報價高于控制價的為無效報價，加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負責人（或授權(quán)代理人）簽字，單獨密封且蓋騎縫章提交。

四、比選方法

1.采用一次書面報價、綜合評分法進行比選；

2.參選機構(gòu)須滿3家。公司按照評分標準進行綜合評審打分。評分結(jié)束后，根據(jù)綜合評分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評分出現(xiàn)相同分值的情況時，取報價低者為中選單位。

3.評分細則表 

五、項目預(yù)算

項目預(yù)算人民幣10萬元，報價包括參選機構(gòu)完成本項目而發(fā)生的全部費用，報價包括但不限于物業(yè)查勘費、市場調(diào)研費、評估費、交通費、餐費、保險費，稅費等與本項目實施有關(guān)的一切費用。超過項目預(yù)算的報價為無效報價。參選機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機構(gòu)的成本自行決定報價，不得以低于服務(wù)成本的報價。

六、服務(wù)要求與付款

1.合同簽訂后，15個工作日內(nèi)完成評估服務(wù)，出具相關(guān)評估報告，需出具156套房產(chǎn)每套銷售單價和總價的評估報告（一式三份）。

2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價款。

七、參選注意事項

1.參選機構(gòu)提交的參選材料，如不按要求填寫、不完整、不蓋公章，或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實，或逾期送達，或未送達指定地點，均視為不符合資格條件，不可參加比選；

2.參選機構(gòu)提交的比選報價單，報價高于控制價的，或未加蓋公章，未經(jīng)法定代表人或負責人（或授權(quán)代理人）簽字，未單獨密封，均視為無效報價，不可參加比選；

3.參選機構(gòu)提交書面報價后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；

4.確認為中選機構(gòu)后，須在規(guī)定的時間內(nèi)，派出人員開展具體工作，不得無故放棄；

5.原則上中選機構(gòu)不得更換項目負責人，如因客觀因素確需更換項目負責人，需征得我司同意；

6.報名截止日前，如參選機構(gòu)對比選內(nèi)容有疑議的，可電話咨詢。對于不能夠當場電話解答的，可將疑議內(nèi)容掃描，簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。

7.中選機構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無法保證質(zhì)量，給我司造成損失的，應(yīng)賠償損失。如中選機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責時，則候補機構(gòu)成為中選機構(gòu)。

8.比選公告將通過公司網(wǎng)站發(fā)布，發(fā)布時間為三個工作日。

八、報名方式時間及響應(yīng)文件遞交截止時間

（一）報名時間：2024年8月2日至2024年8月6日止；

（二）響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年8月6日下午16時00分（北京時間）。比選申請文件必須在比選截止時間前送達，逾期送達或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。

（三）遞交文件地點（可郵寄，郵寄費用由供應(yīng)商承擔）：海南省海口市龍華區(qū)龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈15樓。 

（四）參選服務(wù)機構(gòu)應(yīng)密切留意海南省商業(yè)管理集團有限公司網(wǎng)站（http://www.998al.cn/）上發(fā)布的有關(guān)于本項目的相關(guān)信息（澄清答疑、延期等）。

聯(lián)系人：戴先生。聯(lián)系電話：15595749801）。

海南旅游投資服務(wù)有限公司

2024年8月2日